问 恒大房被抵押这么办？

用户的问题主要是关于如何处理其购买的恒大房产已被抵押的情况，寻求法律上的建议和解决方案。

1. 确认抵押事实：首先，根据《物权法》第一百八十七条的规定，不动产抵押应办理登记，否则不发生效力。购房者应查询房屋登记信息，确认抵押的真实性。

2. 合同权益保护：如果在购房时开发商未告知该房产已抵押，可能构成欺诈。根据《消费者权益保护法》第五十五条规定，消费者有权要求退房并获得赔偿。

3. 优先受偿权：如果购房款已经支付且数额较大，根据《物权法》第一百九十九条，购房者可能享有对房产拍卖价款的优先受偿权，优于一般债权人。

4. 法律诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，请求解除合同、返还购房款及利息，甚至可能主张违约金。参考《合同法》第九十四条、第一百零七条等规定。

5. 寻求政府协助：如涉及群体性事件，可以向政府部门反映，请求协调解决。政府有时会采取临时措施，如冻结开发商资产，保障购房者权益。

总结：面对恒大房产被抵押的问题，购房者需核实情况，了解自身权益，通过法律途径维护利益，必要时可寻求政府支持。同时，这也提醒广大购房者在购房前务必做好充分调查，确保交易安全。