问 办顺位抵押需要些什么资料？

用户询问的是关于办理顺位抵押所需的具体材料和流程，希望得到权威、全面且符合最新法规的解答。以下是针对该问题的详尽解析：

1. 债权证明：首先，需要提供债权债务关系的证明文件，如借款合同或贷款协议等，证明抵押物是为担保特定债务而设立。

2. 抵押物权属证明：抵押人应提供抵押房产或其他财产的所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证明其对抵押物有合法处分权。

3. 抵押登记申请表：填写完整的抵押登记申请表格，列明抵押双方信息、抵押物详情及抵押金额等内容。

4. 身份证明：抵押人和抵押权人的身份证件复印件，用于核实双方身份。

5. 其他可能需要的文件：根据具体地区和银行的要求，可能还需提供企业法人营业执照（若涉及企业）、同意抵押的股东会决议（若涉及公司财产抵押）等。

中国法律规定： 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。” 《城市房地产管理法》第五十一条：“设定房地产抵押权的土地上存在房屋的，应当申请房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。”

总结：办理顺位抵押需准备债权证明、抵押物权属证明、抵押登记申请表、身份证明以及可能的其他相关文件，遵循《民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律法规进行操作。