问 房本抵押银行怎么办？

用户想了解的是，在将房产证抵押给银行的过程中，应遵循的法律程序及注意事项，包括所需手续、权利义务、风险防范等方面。

1. 法律程序与手续：根据《中华人民共和国物权法》第187条，抵押房产需进行登记，使得抵押权生效。用户需与银行签订书面抵押合同，并向当地房地产登记机关办理抵押登记，获得抵押权证书。

2. 权益保护：《民法典》第402条至407条规定了抵押权人的权利与义务，确保在债务人不履行到期债务时，抵押权人有权就该抵押财产优先受偿。同时，借款人有权要求银行明确告知抵押条件和可能的风险。

3. 风险评估与防范：《商业银行法》要求银行在办理抵押贷款时，应对借款人的偿还能力进行严格审查，这间接保护了借款人的利益，提醒用户在抵押前应全面评估自身还款能力，避免违约风险。

4. 合同条款审查：抵押合同应详细且合法，根据《民法典》的相关规定，用户应仔细审查合同中关于利率、还款方式、违约责任等条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助进行解读，以防后续纠纷。

5. 解除抵押的条件：完成贷款清偿后，《民法典》第414条规定，债务人有权要求注销抵押登记，银行应及时配合办理，恢复房产的完整所有权状态。

总结来说，房产抵押给银行是一个法律行为，需要遵循严格的法定程序，确保合同的合法性，同时全面理解自身的权利与义务，以规避不必要的法律风险。用户在操作过程中，务必详细阅读并理解所有文件，必要时咨询法律专家，保障自己的合法权益。