问 办房贷去哪做产权抵押？

用户希望了解在申请房贷时，应在何处办理房产抵押手续，以及涉及的相关法律程序和注意事项。

首先，从法律角度来看，办理房贷时的房产抵押通常需要在当地的房地产交易中心或不动产登记中心进行。这一过程涉及到与银行签订贷款合同、完成抵押登记等一系列步骤。以下是详细的分析：

1. 法定机构：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定：“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，办理房产抵押必须到当地负责不动产登记的机构，如不动产登记中心或房地产交易中心，进行正式的抵押登记。

2. 抵押登记流程：根据《不动产登记暂行条例实施细则》（国务院令第656号）的相关规定，抵押双方需提交必要的文件，包括但不限于借款合同、抵押合同、不动产权属证书等，由登记机构审核无误后进行登记。这一步骤是确保抵押权合法设立的关键环节。

3. 合同签署：依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。这意味着，在向银行申请房贷时，借款人需与银行签署正式的抵押合同，明确双方权利义务。

4. 评估与保险：为确保抵押财产价值准确及降低风险，银行通常会要求对房产进行专业评估，并可能要求购买房屋保险，这是基于《中华人民共和国商业银行法》第三十六条中关于信贷风险管理的要求。

5. 法律效力：一旦完成抵押登记，抵押权即依法设立，具有对抗第三人的效力，保障了债权人在债务人未能履行还款义务时，可以通过处置抵押物优先受偿的权利。

综上所述，办理房贷的房产抵押手续应前往当地不动产登记中心或房地产交易中心进行，并遵循相关法律法规，确保抵押权的有效设立。同时，借款人还需注意合同签署、评估及保险等配套措施，以全面保障自身权益。