问 安居房能办抵押吗？

用户想要了解的是安居房是否可以办理抵押，以及在法律上是否有相关限制或规定。以下将从法律角度进行详细分析：

1. 安居房性质：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。安居房属于政策性住房，其产权性质特殊，一般由政府提供部分资金支持或优惠政策建造，旨在解决中低收入家庭的住房问题。因此，安居房的转让和抵押需符合国家和地方相关政策规定。

2. 政策限制：《关于进一步加强房地产市场宏观调控的通知》（国发〔2010〕10号）明确指出，对于已享受政策优惠购买经济适用住房的家庭，不得将所购经济适用住房用于出租经营或改变使用性质。虽然该文件主要针对经济适用住房，但安居房作为类似性质的政策性住房，通常也受此类政策约束。

3. 地方规定：各地对安居房的具体管理规定可能有所不同。例如，《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》（深府〔2011〕146号）规定，安居型商品房在取得完全产权前，不得出租、出借、赠与或者擅自改变用途；在取得完全产权后，可以按照普通商品房的相关规定进行转让、抵押等处置。

4. 抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。即使安居房允许抵押，也需要到房产管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权不生效。

5. 风险提示：抵押安居房可能存在一定的法律风险。例如，如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产。但由于安居房的特殊性质，其处置程序可能更加复杂，涉及政府审批等环节，这可能会影响债权人的权益实现。

综上所述，安居房是否可以办理抵押取决于其具体性质和地方政府的规定。建议在办理抵押前，咨询当地房产管理部门或专业律师，确保符合法律法规要求。