问 贷款买房不去抵押怎么办？

用户想了解在不进行房产抵押的情况下如何贷款购房，以及此举可能涉及的法律后果与替代方案。

法律分析：

1. 贷款购房的基本原则：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着，房产抵押是银行等金融机构提供房贷的主要风险控制手段，不进行抵押通常难以获得传统房贷。

2. 无抵押贷款的可行性：虽然少见，但理论上存在无抵押的信用贷款可用于购房，这依赖于借款人的极高信用评级、稳定收入及还款能力。然而，这类贷款的利率通常远高于有抵押贷款，且额度有限，难以覆盖大部分房屋总价。此情况不受特定法律直接限制，但需遵循《中华人民共和国商业银行法》及《个人贷款管理暂行办法》等相关规定，确保贷款活动的合法性。

3. 法律风险：若通过非正规渠道或虚假材料获取贷款购房，将触犯《中华人民共和国刑法》中的贷款诈骗罪（第一百九十三条），面临刑事责任。同时，故意隐瞒房屋已抵押事实出售房产，可能构成欺诈，违反《中华人民共和国合同法》诚实信用原则。

4. 替代方案：考虑使用其他资产作为抵押，如车辆、其他房产或有价证券；寻求家人或朋友的资金帮助，形成私人借贷关系，需注意按照《中华人民共和国民法典》规范借贷行为，避免纠纷；或选择开发商提供的分期付款计划，但需仔细审查条款，确保权益不受损。

5. 政策与实践动态：近年来，中国政府鼓励发展多层次住房金融市场，探索房地产投资信托基金(REITs)、长期租赁市场等新型融资模式，为购房者提供更多元化的资金来源。尽管这些方式并非直接解决个人无抵押贷款购房的问题，但反映了国家层面促进住房金融创新的趋势，未来可能有更多合规且灵活的融资方案出台。

总结：

贷款购房而不进行抵押，在现行法律框架和金融实践中面临较大挑战。借款人应审慎评估各类合法融资途径，避免采取违法手段，同时关注政策导向，探索符合规定的创新型融资方式。在任何情况下，确保交易透明、合法，保护自身合法权益免受损害。