问 办落户抵押合同是什么？

用户想要了解的是“落户抵押合同”的概念及其涉及的法律问题。该合同主要是在办理落户过程中，为担保相关义务履行而设定的一种担保形式，通常涉及到房产等重要资产作为抵押物。

一、定义：落户抵押合同是一种民事法律行为，根据《中华人民共和国担保法》的规定（已并入《民法典》），它是指在办理户口迁移时，一方当事人以其合法拥有的财产为抵押，保证另一方在落户后履行特定义务（如工作年限、服务期限等）的合同。

二、效力：根据《民法典》第三百八十八条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，即落户抵押合同必须是书面形式，且内容应符合法律规定，明确约定抵押财产、担保债权范围、债务履行期限等内容。

三、抵押物：按照《民法典》第三百九十五条，用于落户抵押的财产一般为不动产，例如房产，需具备可转让性，且在抵押期间未经债权人同意，抵押人不得随意处分抵押财产。

四、权利与义务：抵押人在落户后未履行约定义务时，债权人有权依照《民法典》第四百零一条规定，将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

五、风险与争议解决：若因落户抵押合同产生纠纷，双方应遵循《民法典》第六百九十六条的规定，协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。

总结来说，落户抵押合同是一种通过设定财产抵押来确保落户后义务履行的特殊合同，其设立、效力、抵押物处理以及权利义务关系均须严格遵循我国《民法典》的相关法律规定。在签订和执行此类合同时，各方应充分理解和遵守法律规定，以避免可能的法律风险和纠纷。