问 买房中介贷款办的抵押贷款？

用户想了解的是通过房产中介办理的购房贷款是否属于抵押贷款，以及这种操作方式在法律上的具体规定和保障。

从一个资深高级律师的角度出发，我们可以从以下几个方面进行详细解析：

1. 贷款性质界定：根据《中华人民共和国民法典》第688条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，通过房产中介办理的购房贷款本质上是借款合同的一种形式，如果该贷款以所购房产作为担保，则构成了抵押贷款。

2. 中介服务范围：根据《房地产经纪管理办法》（2011年住建部令第8号）的相关规定，房产中介可以提供包括但不限于房源信息咨询、交易撮合、协助办理贷款等服务。但是，中介机构本身并不具备直接发放贷款的资质，只能协助购房者与银行或金融机构建立联系。

3. 抵押登记要求：根据《中华人民共和国物权法》第187条，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”同时，《物权法》还规定了抵押权的设立必须经过登记才能生效。这意味着，即使是通过中介办理的贷款，也需要按照法律规定完成相应的抵押登记手续。

4. 风险提示与信息披露：《消费者权益保护法》要求经营者向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作虚假或者引人误解的宣传。因此，房产中介有义务向购房者明确告知贷款的具体条款、利率、还款方式等关键信息，确保消费者的知情权得到充分保障。

5. 法律责任与救济途径：若因中介服务不当导致购房者遭受损失，根据《民法典》等相关法律法规，购房者有权要求中介承担相应的民事责任，包括但不限于赔偿损失。此外，购房者还可以通过投诉、诉讼等方式维护自身合法权益。

综上所述，通过房产中介办理的购房贷款确实可能构成抵押贷款的形式，但必须符合相关法律法规的要求，确保程序合法合规。购房者在选择中介服务时应审慎考虑，并注意保留相关证据，以便必要时维护自身权益。