问 房屋抵押他项权证在哪里办？

用户希望了解房屋抵押他项权证的办理地点及流程。以下是针对该问题的详细法律分析：

一、办理地点

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房屋抵押他项权证的办理地点为不动产所在地的不动产登记机构。

二、申请主体

根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”因此，申请房屋抵押他项权证的主体应为抵押人（即房屋所有权人）和抵押权人（如银行等金融机构）。

三、所需材料

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条的规定，申请房屋抵押登记时，需要提交以下材料：

1. 登记申请书；
2. 申请人身份证明；
3. 不动产权属证书；
4. 主债权合同；
5. 抵押合同；
6. 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

四、办理流程

根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。具体流程如下：

1. 提交申请材料；
2. 不动产登记机构审核材料；
3. 审核通过后，进行现场查看（如有必要）；
4. 缴纳相关费用；
5. 领取房屋抵押他项权证。

五、法律效力

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，房屋抵押权自登记时设立。未办理抵押登记的，抵押权不发生效力。因此，办理房屋抵押他项权证是确保抵押权合法有效的必要步骤。

总结

综上所述，房屋抵押他项权证应在不动产所在地的不动产登记机构办理，申请主体为抵押人和抵押权人，需提交相关材料并按法定流程办理。办理完成后，抵押权自登记时设立，具有法律效力。