问 厂房出让后怎么办抵押？

用户想了解的是在厂房出让之后如何办理抵押手续。具体而言，他希望从法律层面了解整个流程及相关的法律规定。

首先，出让后的厂房要想进行抵押，必须确保该厂房的所有权清晰无争议，即出让方应拥有完全的产权并完成相关产权转移手续。根据《中华人民共和国物权法》第九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，完成产权转移登记是进行后续抵押的前提条件。其次，选择合适的抵押权人，一般为金融机构或其他合法的借贷机构。抵押权人将对抵押物的价值进行评估，并基于评估结果决定是否接受抵押以及贷款额度。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，“商业银行贷款，借款人应当提供担保。”这意味着，在实际操作中，银行通常会要求企业提供相应的担保，包括但不限于房产抵押。再次，签订抵押合同，明确双方的权利与义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十八条，“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。”这一步骤非常重要，它直接关系到双方的合法权益能否得到有效保障。接着，进行抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”只有完成了这一环节，抵押行为才能产生法律效力。最后，按照约定履行合同。无论是借款人还是贷款人，都需严格遵守合同内容，否则可能面临违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

综上所述，厂房出让后再进行抵押需经过一系列严格的法律程序，每一步都需要严格遵循相关法律法规。