问 期房按揭交房后多少办抵押？

用户希望了解在购买期房并办理按揭贷款的情况下，房屋交付后应在多长时间内完成抵押登记手续。以下将从法律规定的角度，对这一问题进行详细解析。

1. 法律规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，在房屋交付后，购房者与贷款银行应当及时前往不动产登记机关办理抵押登记，以确保银行的抵押权得以合法设立。

2. 具体时间要求：虽然《物权法》没有明确规定具体的时间限制，但根据《城市房地产抵押管理办法》第二十三条的规定：“抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单正本交抵押权人保管，并在保险单中明确抵押权人为保险赔偿的第一受益人。”虽然这里提到的是保险事宜，但同样强调了双方应及时履行相关义务，可以推断出抵押登记也应尽快完成。

3. 实践操作：在实际操作中，开发商通常会在房屋交付使用后的一定期限内（如1-3个月内）协助购房者办理房产证及抵押登记手续。这一期限并非法定要求，而是基于行业惯例和合同约定。

4. 合同约定：购房者与开发商签订的商品房预售合同或与银行签订的按揭贷款合同中，通常会有关于办理抵押登记的具体时间条款。如果合同中有明确约定，则双方应按照合同约定的时间执行。如果没有明确约定，建议参照上述行业惯例。

5. 法律责任：若因一方原因导致未能按时完成抵押登记，可能需承担相应的违约责任。例如，《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

综上所述，虽然法律未明确规定房屋交付后办理抵押登记的具体时间，但基于《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，以及行业惯例和合同约定，建议在房屋交付后1-3个月内完成抵押登记，以保障各方权益。及时办理抵押登记不仅有助于维护银行的抵押权，也能确保购房者的合法权益不受侵害。