问 房产抵押没有放款怎么办？

用户提出的问题是：在完成房产抵押手续后，银行或贷款机构未能按照约定时间发放贷款，用户希望了解如何合法地解决这一问题。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面详细分析此法律问题：

1. 合同违约：若双方已签订贷款合同，银行未按时放款构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，您有权要求银行继续履行合同义务，按期放款。

2. 协商解决：首先建议与银行进行沟通协商，寻求解决方案。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”通过友好协商，双方可能达成新的放款日期或其他补偿方案。

3. 书面通知：如协商无果，应向银行发出书面催告函，明确指出其违约行为及要求其在合理期限内履行合同义务。《民法典》第一百三十三条指出：“债权人可以请求债务人履行债务。”

4. 法律途径：若银行仍拒绝放款，可考虑采取法律手段。根据《民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”您可以向法院提起诉讼，要求银行继续履行合同或赔偿因延迟放款给您造成的损失。

5. 仲裁选择：部分贷款合同中可能包含仲裁条款，规定争议需提交至特定仲裁机构裁决。在这种情况下，您应遵循合同约定，向指定仲裁机构申请仲裁，而非直接向法院起诉。依据《中华人民共和国仲裁法》第二条：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”

综上所述，面对银行未按时放款的情况，您既可以选择通过协商解决问题，也可以依法采取法律行动保护自身权益。

总结而言，面对此类问题时，务必保持冷静，积极与银行沟通，必要时寻求专业法律援助，以确保您的合法权益得到有效维护。