问 战略贷款房屋抵押怎么办？

用户关心的问题是：如何在申请战略贷款时，以房产作为抵押，具体流程、法律风险、所需材料、相关法规以及可能的替代方案。从法律角度看：

1. 流程方面：首先，借款人需向银行提供贷款申请，附上房产证、收入证明等材料。银行会评估房产价值并进行审批，双方签订抵押贷款合同，办理抵押登记手续（《物权法》第187条）。

2. 法律风险：若未能按时还款，银行有权拍卖房产（《担保法》第49条）。但注意，过度抵押可能导致优先受偿权问题，需谨慎操作。

3. 所需材料：除房产证外，还需身份证、收入证明、贷款用途证明、信用记录等（《商业银行法》第36条）。

4. 法规依据：《商业银行法》规定，银行发放贷款应遵循审慎经营原则，确保贷款安全；《物权法》明确了房产抵押的相关法律规定。

5. 替代方案：如无足够房产抵押，可考虑信用贷款或第三方担保（《担保法》第6条），但利率和条件可能更严。

总结：战略贷款以房产抵押需遵循严格程序，理解法律风险并准备齐全材料。在必要时，可以寻求专业法律咨询或寻找其他担保方式。