问 办抵押没带房本怎么办啊？

概述： 用户在办理房产抵押时未携带房产证，询问在这种情况下应如何处理。根据中国相关法律规定，房产抵押需提供房产证作为重要证明材料之一，但若未携带或遗失，可通过补办房产证、出具其他权属证明或通过公证等方式解决。

法律分析：

1. 房产证的重要性与法定要求：《中华人民共和国物权法》第十九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房产证是房产所有权的重要法律凭证，办理抵押时必须出示。因此，未携带房产证将直接影响抵押手续的进行。

2. 补办房产证流程：若房产证不慎遗失，根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。”及第二十一条规定，“因继承、受遗赠取得不动产权利的，应当自事实发生之日起90日内申请登记。”在实际操作中，可向当地不动产登记中心申请补办，通常需提交身份证明、购房合同、契税完税证明等相关材料，并可能需要公告声明原房产证作废。

3. 其他权属证明文件：除房产证外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，“出卖人将房屋交付并转移占有给买受人使用后，买受人又将该房屋出卖给第三人，第三人因不能办理房屋所有权登记而主张合同无效的，不予支持。”这意味着，在某些情况下，如已签订正式购房合同且完成交房，即使没有房产证，也可提供购房合同等文件作为权属证明，但这需要具体情况具体分析。

4. 公证的作用：根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，“对下列事项，当事人可以申请办理公证：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）提存；（六）债权债务协议；（七）收养关系；（八）婚姻状况；（九）出生；（十）学历、学位；（十一）经历；（十二）亲属关系；（十三）身份证明；（十四）法律、行政法规规定应当公证的其他事项。”通过公证可以对房产权属、抵押意愿等进行确认，增强法律效力。

5. 银行或金融机构的要求：实践中，不同的银行或金融机构对于抵押贷款的具体要求可能有所不同，部分机构可能接受替代性证明材料，如购房合同、银行流水证明房产款项支付情况等，但这需事先与金融机构沟通确认。

总结： 综上所述，未携带房产证时，可通过补办房产证、提供其他有效权属证明或通过公证等方式解决。建议在具体操作前，咨询专业律师或直接联系不动产登记中心及贷款银行，以获取最准确的操作指导。