问 能办房本就不能办抵押？

用户提出的问题核心在于了解是否能够办理房产证就意味着不能进行房产抵押。具体来说，用户想了解在已经取得房产证的情况下，房产是否还能用于抵押贷款。

1. 房产证与抵押权的关系：根据《中华人民共和国物权法》第180条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这表明，只要拥有房产证，即拥有对房产的处分权，就可以将该房产用于抵押。房产证是证明房屋所有权的合法凭证，拥有房产证并不排斥房产的抵押功能。

2. 抵押登记的必要性：《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，即使拥有房产证，房产抵押也需经过法定的抵押登记程序，抵押权才正式成立。

3. 抵押后的房产证效力：根据《物权法》第191条：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”这说明，抵押后房产证依然有效，但其处分受到一定限制，需征得抵押权人同意。

4. 抵押解除条件：《物权法》第195条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当债务清偿完毕或双方达成一致时，抵押权可依法解除，房产恢复完全自由状态。

5. 法律责任与风险提示：根据《合同法》及相关司法解释，若在抵押过程中存在欺诈、胁迫等情形，导致抵押合同无效或被撤销，抵押权人及抵押人均可能承担相应的法律责任。因此，在办理房产抵押前，建议充分了解相关法律法规，谨慎评估潜在风险。

综上所述，拥有房产证并不意味着不能进行房产抵押，关键在于遵循法律规定完成相应的抵押登记手续。同时，抵押期间房产的使用和处分将受到一定的法律限制。