问 可以办抵押贷吗现在还能办吗？

用户希望了解当前是否可以办理抵押贷款，以及办理过程中可能涉及的法律问题和相关法律规定。以下是针对该问题的法律分析：

1. 抵押贷款的合法性：根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。因此，只要符合上述条件的财产，都可以作为抵押物申请抵押贷款。

2. 抵押登记的必要性：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，对于特定类型的抵押物，如房产、土地使用权等，必须经过抵押登记，抵押权才能正式生效。

3. 抵押合同的有效性：根据《中华人民共和国合同法》第52条的规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。因此，在签订抵押合同时，双方必须确保合同内容不违反上述规定，否则可能导致合同无效。

4. 抵押物的评估与价值确认：根据《中华人民共和国担保法》第39条的规定，抵押合同一般包括以下条款：(一)被担保的主债权种类、数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；(四)抵押担保的范围；(五)当事人认为需要约定的其他事项。其中，抵押物的价值评估是确定抵押担保范围的重要依据，应由具有资质的第三方机构进行公正评估。

5. 违约处理及抵押物处置：根据《中华人民共和国担保法》第53条的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。在实际操作中，如果借款人未能按时偿还贷款，贷款方有权依法处置抵押物，以弥补损失。

综上所述，办理抵押贷款是合法且可行的，但需确保抵押物符合法律规定，抵押合同有效，且完成必要的抵押登记。同时，双方应明确抵押物的评估价值及违约后的处理方式，以保障各自权益。