问 房子全款办抵押贷款能办吗？

用户想要了解的是，已经全款购买的房子是否可以用来办理抵押贷款。简言之，答案是可以的，但需要满足一定的条件和遵循相关程序。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 所有权清晰：根据《中华人民共和国民法典》第209条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”这意味着用于抵押的房产必须确保其产权明确无争议，且已完成正式的产权登记手续。

2. 合法用途：依据《民法典》第395条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；……”表明只有当该房屋属于可依法自由处置的财产时，才能作为抵押物使用。

3. 价值评估：银行或金融机构在同意提供贷款前，通常会要求对拟抵押房产进行专业评估（参见《商业银行个人住房贷款管理办法》）。这一步骤旨在确定合理贷款额度，保证贷款安全。

4. 合同签订与登记：按照《民法典》第402条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”说明了完成书面协议并及时向相关部门提交申请的重要性。

5. 风险提示：最后，《民法典》第684条指出，“当事人订立借款合同，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。”提醒借款人注意按时还款义务，否则可能面临房产被拍卖的风险。

综上所述，全款购房后确实可以通过办理相应手续将其作为抵押品获得资金支持，但在操作过程中需严格遵守法律法规要求，并充分考虑自身财务状况做出合理决策。同时，建议咨询专业人士获取更具体指导。