问 办抵押房产证在哪办呢？

用户的问题是询问关于办理房产抵押登记的具体流程和地点。在回答这个问题时，我们需要从五个方面进行详细的法律分析：1）办理房产抵押登记的法律依据；2）办理房产抵押登记的管辖机构；3）办理房产抵押登记所需的材料；4）办理房产抵押登记的程序；5）办理房产抵押登记的费用。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条的规定，设立房产抵押权应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记。因此，办理房产抵押登记的法律依据是《中华人民共和国物权法》。其次，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条的规定，县级以上地方人民政府房地产管理部门负责本行政区域内的房地产管理工作，包括房地产抵押登记。因此，办理房产抵押登记的管辖机构是县级以上地方人民政府房地产管理部门。第三，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定，办理房产抵押登记需要提交以下材料：房产所有权证书、抵押合同、抵押人身份证明等。第四，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条的规定，办理房产抵押登记的程序如下：申请人向房地产管理部门提交申请材料，房地产管理部门审查申请材料，符合条件的，予以登记并颁发房产他项权利证书。第五，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条的规定，办理房产抵押登记的费用包括登记费和他项权利证书工本费。

综上所述，办理房产抵押登记需要向县级以上地方人民政府房地产管理部门提交房产所有权证书、抵押合同、抵押人身份证明等材料，房地产管理部门审查申请材料，符合条件的，予以登记并颁发房产他项权利证书。办理房产抵押登记的费用包括登记费和他项权利证书工本费。《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》对房产抵押登记的相关规定进行了明确。

最后，建议在办理房产抵押登记前，咨询专业律师或房地产中介，确保申请材料齐全，避免因材料不全而影响房产抵押登记的进度。同时，在签订抵押合同时，要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。