问 房子私自抵押怎么办？

当发现房子被他人私自抵押时，权利人可以通过法律途径要求确认抵押无效，并追究相关方的法律责任。接下来将从五个方面对这一问题进行深入分析。

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，“行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”如果房屋所有人没有同意或者不知情的情况下进行了抵押，则该抵押行为可能因不符合上述条件之一而被视为无效。

2. 物权保护：依据《民法典》第二百零八条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”若未经过所有权人同意且未办理合法手续即设置抵押权，则该抵押不能对抗原权利人。

3. 侵权责任：根据《侵权责任法》第六条第一款，“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”擅自使用他人财产作为担保的行为构成对财产权利人的侵权，受害者有权请求停止侵害、排除妨碍、消除危险以及赔偿损失等救济措施。

4. 刑事责任：在某些情况下，如通过伪造文件等方式非法处置他人房产，还可能触犯刑法中的诈骗罪等相关条款。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条明确规定了诈骗公私财物数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

5. 诉讼时效：对于此类案件，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条指出，“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。”同时需要注意的是，向法院提起诉讼维护自身合法权益时还需关注《民事诉讼法》中关于诉讼时效的相关规定。

总之，面对未经授权而发生的房产抵押情况，当事人应及时收集证据并通过法律手段维权，必要时可寻求专业律师的帮助以更好地保护自己的合法权益。