问 抵押拍卖差额怎么办？

用户想要了解的是，在抵押物拍卖后所得金额不足以清偿债务的情况下，剩余未偿还部分应该如何处理。此外，如果拍卖所得超过债务总额，超出部分应如何返还给原抵押人。

1. 债务追偿：根据《中华人民共和国民法典》第410条的规定，“抵押权实现后，债权未受全部清偿的，抵押权人可以就剩余债权向债务人求偿。”这意味着即使通过拍卖抵押物获得了资金，但如果这些资金不足以完全覆盖所欠债务，则债权人仍有权要求债务人偿还剩余部分。

2. 超额返还：依据《民法典》第413条，“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有。”当拍卖所得超过所需偿还的债务时，超出部分应当归还给抵押人或其指定的受益人。

3. 优先受偿顺序：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》（现已整合进《民法典》）的相关规定，不同类型的债权在执行过程中享有不同的优先级。例如，税收债权通常优于普通商业贷款等其他类型债权得到满足。

4. 程序保障：《民事诉讼法》及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》明确了司法拍卖的具体流程和参与方的权利义务关系，确保整个过程公开透明、公平公正。

5. 特殊情况处理：对于某些特殊情形下的处理，《民法典》及相关司法解释也给出了具体指导。比如，若抵押物为共有财产，则需考虑共有人利益；又如存在多个抵押权时，按照设立时间先后确定清偿顺序等。

总结来说，在面对抵押拍卖差额问题时，无论是从债务追偿还是超额返还的角度出发，《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规都提供了明确而详尽的规定来保护各方合法权益。正确理解和运用这些法律规定是解决此类问题的关键所在。