问 房子过户多久可以办抵押？

用户提出的问题主要想了解在完成房产过户手续后，多长时间可以办理房产抵押登记。

作为资深高级律师，从五个方面详细分析您的法律问题如下：

1. 过户与抵押的时间关系：房产过户完成后，即可立即申请办理抵押登记。根据《不动产登记暂行条例》第20条的规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”因此，在房产过户完成之后，您可以尽快准备相关材料，向当地不动产登记中心提交抵押登记申请。需要注意的是，具体时间可能会因地区政策和工作量而有所不同，建议提前咨询当地不动产登记中心以获取准确信息。

2. 所需文件及条件：办理房产抵押登记时，您需要提供包括但不限于以下文件：不动产权证书、抵押合同、身份证明、婚姻状况证明（如适用）等。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第67条，“申请抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）主债权合同；（五）抵押合同或者包含抵押条款的主债权合同；（六）其他必要材料。”确保所有文件齐全且符合要求是顺利完成抵押登记的关键。

3. 抵押权效力起始点：抵押权自登记时设立，即只有在完成抵押登记后，抵押权才正式生效。《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

4. 权利冲突处理：如果房产已存在其他抵押或限制性权利，需注意这些权利的存在可能会影响新设抵押权的实现。《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”

5. 撤销与变更：若需对已登记的抵押权进行撤销或变更，应遵循相应程序。根据《不动产登记暂行条例》第28条，“有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产权利终止的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。”同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第71条明确了抵押权变更登记的具体操作流程。

综上所述，房产过户后可立即着手办理抵押登记，但实际操作中还需关注具体细节并遵循相关法律法规。

总结：房产过户完成后，您即可着手准备抵押登记的相关事宜，但具体完成时间会受到多种因素影响，请务必准备好所有必需的法律文件，并严格遵守当地不动产登记中心的规定。