问 银行近期才通知办抵押？

用户的问题核心在于：在银行近期才通知办理抵押手续的情况下，用户想了解这是否合法以及自己是否有权拒绝。

从资深高级律师角度进行法律分析：

1. 合同条款与履行期限：根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条，“格式条款提供方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”因此，如果贷款合同中明确规定了抵押手续应在某一时间点前完成，而银行未在此期限内通知，则可能构成违约。用户有权要求银行解释延迟通知的原因，并依据合同条款判断是否构成违约。

2. 通知程序与形式：依据《民法典》第九百六十三条，“债权人可以委托代理人代为履行其债权，但应当通知债务人。”银行作为债权人，有义务通过合理且有效的方式（如书面通知、电子邮件、短信等）及时向借款人（即用户）告知关于抵押登记的具体安排。若未按此程序操作，可能违反了通知义务，影响用户权益。

3. 损害赔偿请求权：《民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若因银行迟延通知导致用户遭受经济损失或额外费用支出，用户可依据此条向银行主张损害赔偿。

4. 抵押权设立时间：根据《物权法》（现已并入《民法典》）第二百零八条，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”即便银行延迟通知，只要双方最终完成了抵押登记手续，抵押权仍自登记之日起生效。但是，这一过程中的延误可能会影响用户权益，需谨慎处理。

5. 争议解决机制：《民法典》第一百八十八条规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。”用户若认为自身合法权益受到侵害，应及时采取行动，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身利益。

总结：

用户在面对银行迟延通知办理抵押手续时，应首先查阅贷款合同条款，确认是否存在相关约定；其次，核实银行是否遵循了法定的通知程序；再者，评估自身是否因该行为遭受实际损失；最后，根据具体情况选择最合适的维权途径。在整个过程中，建议咨询专业律师获取针对性意见，确保自身权益得到充分保障。