问 办房屋抵押手续要多久？

用户想要了解的是办理房屋抵押手续所需的时间。通常情况下，从提交材料到完成登记，整个过程大约需要7-15个工作日，但具体时长会根据当地不动产登记中心的工作效率及申请人提供的资料完整性而有所不同。

【法律分析】

1. 准备阶段：在正式申请之前，借款人需与贷款机构达成一致意见，并准备好所有必要的文件，包括但不限于身份证明、房产证等。《中华人民共和国民法典》第402条规定：“设立抵押权的，应当依照法律规定进行登记。”这表明了只有经过合法程序登记后的抵押才具有法律效力。

2. 评估价值：金融机构或第三方专业评估机构会对拟抵押房产的价值进行评估，以确定贷款额度。依据《城市房地产管理法》第五十九条，“国家实行房地产价格评估制度。”

3. 签订合同：双方就贷款金额、利率、还款方式等内容协商一致后签署书面协议。《民法典》第469条明确指出：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”

4. 提交申请：向当地不动产登记机关提交相关材料申请办理抵押登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年）第四十条，“当事人可以持不动产权属证书和相关证明材料，向不动产所在地的县级以上人民政府不动产登记机构申请办理不动产登记。”

5. 审查与发证：登记部门对提交的信息进行审核，确认无误后将为该笔交易出具相应的权利证书。此环节同样遵循上述《不动产登记暂行条例实施细则》的规定。

综上所述，虽然理论上完成整个流程可能只需要数周时间，但由于涉及到多个步骤且每一步都需要一定的时间来处理，因此实际操作中可能会有所延长。为了加快进度并确保顺利通过审批，建议提前准备好所有必需文件，并选择信誉良好、经验丰富的地方性服务机构协助办理。