问 土地抵押在哪里办？

概述： 用户询问的是关于土地抵押登记的具体办理地点，其核心需求在于了解在中国境内进行土地使用权抵押时，应当向哪个部门或机构提交申请及完成相关手续。根据中国现行法律法规，土地使用权抵押的登记应当在不动产所在地的县级以上地方人民政府确定的负责不动产登记的部门进行。

资深高级律师分析：

1. 登记机关与职责： 根据《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）第10条，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第4条进一步明确，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。因此，土地使用权抵押登记应由不动产所在地的县级以上地方人民政府确定的负责不动产登记的部门负责。

2. 登记程序： 《不动产登记暂行条例》第13条规定了不动产登记的一般程序，包括申请、受理、审核、登簿等环节。对于土地使用权抵押登记，申请人需提交登记申请书、身份证明、不动产权属证书以及抵押合同等相关材料。登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结登记事项，特殊情况需要延长期限的，经登记机构负责人批准可以延长不超过15个工作日。

3. 登记效力： 物权法第187条明确规定，以本法第180条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，土地使用权抵押必须经过登记才能产生法律效力，未经登记的抵押权不具有对抗第三人的效力。

4. 登记费用： 关于登记费用，《不动产登记暂行条例》第22条指出，登记费的收取标准由国务院价格主管部门会同国务院财政部门制定。具体到土地使用权抵押登记，根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），土地使用权抵押登记的收费标准为每件80元。

5. 法律责任： 若违反上述规定，如提供虚假材料申请登记，或者因登记错误给他人造成损害的，根据《不动产登记暂行条例》第29条，将承担相应的法律责任，包括赔偿责任和行政处罚。

总结： 在中国，土地使用权抵押登记应当在不动产所在地的县级以上地方人民政府确定的负责不动产登记的部门进行，遵循法定程序，确保抵押权的合法设立与有效保护。此过程不仅涉及登记机构的选择，还需关注登记程序、效力认定、费用支付及法律责任等多个方面，以保障交易安全与合法权益。