问 借款抵押合同抵押权人死亡怎么办？

用户提出的问题核心在于：当借款抵押合同中的抵押权人去世后，合同效力及抵押权如何继续或转移。

从资深高级律师的角度分析该法律问题：

1. 合同效力与继承：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定，“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。”因此，抵押权作为财产权利的一部分，在抵押权人死亡时，其权利可以由继承人继承。继承人有权继续执行原借款抵押合同，或根据合同条款决定是否继续该抵押关系。《民法典》第五百零九条亦规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这表明，即使抵押权人去世，继承人也应遵循合同约定，承担相应的义务。

2. 抵押权的转让：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”虽然这一条主要针对抵押物的转让，但同样适用于抵押权人的变更情况。如果继承人选择放弃继承抵押权，那么可以将抵押权转让给第三方，但需确保合同各方同意并完成相应的法律程序。

3. 合同变更与解除：在抵押权人去世的情况下，若继承人不愿继续履行原合同，可依据《民法典》第五百六十三条的规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”双方可以通过协商一致解除合同，或向法院申请解除合同。

4. 债权债务关系处理：根据《民法典》第一千一百六十一条的规定，“继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”这意味着继承人在继承抵押权的同时，也继承了相关的债务责任，必须在遗产实际价值范围内履行原合同义务。

5. 登记变更：若发生上述任何一种情况，涉及抵押权人变更或解除合同等变动，均需到当地不动产登记机构办理相应的变更或注销登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”

总结：

综上所述，抵押权人去世后，其继承人需依法继承并履行相关合同义务，同时可能需要对合同内容进行相应调整或变更。在整个过程中，确保所有法律程序得到妥善处理至关重要。