问 抵押证明不给怎么办？

用户问题概述：

用户在进行房地产交易时，要求对方提供抵押证明，但对方拒绝提供，导致交易受阻。用户希望了解在法律框架下如何应对这一情况，包括但不限于获取证据、采取法律措施以及保护自身权益的方式。

法律问题分析：

1. 合同条款与履行

• 法律依据：《中华人民共和国合同法》第60条指出，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若合同中明确规定了抵押证明为交易的前置条件，而对方拒绝提供，则构成了违约行为。
• 应对策略：用户应首先审查合同条款，确认是否有关于抵押证明的明确要求。如果确实有此规定，可要求对方提供相应的抵押证明，或协商修改合同内容。

2. 证据收集

• 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第63条明确了证据的种类，包括书证、物证等。在对方拒绝提供抵押证明的情况下，用户可以通过录音、短信、邮件等形式收集对方不愿提供的证据。
• 应对策略：通过上述方式记录对方的行为和态度，作为后续可能的诉讼或仲裁的证据材料。

3. 谈判与调解

• 法律依据：《中华人民共和国仲裁法》强调了通过协商、调解解决争议的重要性。在双方存在合同关系的前提下，可尝试通过谈判或调解的方式解决纠纷。
• 应对策略：在尊重对方权利的同时，坚持己方权益，寻求第三方机构（如行业协会、消费者协会）介入，协助达成双方都能接受的解决方案。

4. 法律诉讼

• 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，当合同纠纷无法通过协商解决时，一方可以向人民法院提起诉讼。
• 应对策略：在确凿证据的基础上，准备起诉状及相关证据材料，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决对方提供抵押证明或其他相关法律责任。

5. 专业法律咨询

• 法律依据：用户在处理此类复杂法律问题时，有权寻求专业的法律意见和帮助。《中华人民共和国律师法》保障了公民的合法权益，允许其聘请律师提供法律服务。
• 应对策略：联系具有相关领域经验的律师，进行全面的法律咨询，获取专业的法律建议和代理服务，确保自身的权益得到充分维护。

总结：

面对对方拒绝提供抵押证明的情况，用户应首先核查合同条款，收集证据，尝试通过谈判与调解解决，必要时可通过法律途径寻求解决。在整个过程中，充分利用现有法律法规，寻求专业法律咨询和支持，以有效保护自身权益。