问 房子抵押完办什么手续？

用户想了解的是在房产抵押完成后，需要办理哪些后续手续以确保整个过程合法有效，并保障自身权益。作为资深高级律师，我将从五个关键方面进行详细解析：

1. 抵押登记确认：完成房屋抵押后，首要任务是确保在当地的不动产登记机关进行抵押权登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着只有完成登记，抵押权才正式生效，保护债权人的权益。

2. 获取抵押登记证明：登记完成后，债权人（通常是银行或其他贷款机构）会收到不动产登记证明，这是抵押关系成立的法律凭证。根据《不动产登记暂行条例》第十四条及第二十条，登记机关应当向申请人核发不动产权证书或者登记证明，确认抵押权的存在和内容。

3. 保管好相关合同与文件：包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押登记证明等，这些文件是解决未来可能发生的任何纠纷的重要证据。《中华人民共和国合同法》第八条明确规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

4. 按时偿还贷款与利息：借款人需严格遵守借款合同中的还款计划，按时足额还本付息，避免因逾期引发的违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

5. 解押流程了解：在贷款完全清偿后，借款人需及时与债权人共同前往不动产登记机关办理抵押权注销登记，恢复房产的完全所有权状态。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条规定了抵押权消灭的情形下，当事人可以申请抵押权注销登记。

总结而言，房产抵押完成后，务必重视抵押登记的法律效力，妥善保管所有相关文件，严格履行还款义务，并在条件成熟时及时办理抵押权注销，以确保个人财产权益得到全面保护。在整个过程中，遵循中国现行法律法规的规定是维护自身利益的根本保障。