问 顺位抵押超额怎么办？

用户询问在顺位抵押出现超额的情况下应如何处理，期望了解从资深高级律师视角出发，针对该问题涉及的五个关键法律层面进行详尽解析，并希望提供最新的、完整的中国法律依据原文，总字数不少于五百字。

一、抵押权设立与效力

根据《民法典》第三百九十四条，抵押权系债权人对于债务人或第三人提供的特定财产，在债务人不履行到期债务时，依法享有就该财产优先受偿的权利。顺位抵押是指同一财产上存在多个抵押权，且各抵押权有先后顺序之分。当出现超额抵押（即抵押物价值超过所担保债权数额）时，首先应确认各抵押权设立的合法性及效力，包括但不限于抵押合同的有效订立、抵押物权属清晰、抵押登记手续完备等。

二、抵押物价值评估与调整

《民法典》第四百零六条规定，抵押物价值减少可能影响债权实现时，抵押权人有权要求恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。在顺位抵押超额情形下，债权人应定期对抵押物进行价值评估，若发现抵押物价值显著上升，可依据相关法律规定与债务人协商调整抵押权设定金额，以避免资源浪费。

三、优先受偿权的行使

《民法典》第三百九十九条和第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照抵押权已登记的先后顺序清偿。因此，面对超额抵押，各抵押权人需明确自身顺位，遵循“先登记者先受偿”原则，在债务人无法偿还债务时，依序主张对抵押物变价款的优先受偿权。

四、超额部分的处理

《民法典》第三百八十七条指出，为担保债务的履行，债务人或者第三人可以将其动产或权利转让给债权人占有或将财产权利质押给债权人。当抵押物价值超出所担保债权额时，超额部分仍属于债务人所有。在前顺位抵押权人完全受偿后，如仍有剩余价值，后顺位抵押权人可继续受偿；若所有抵押权人均已充分受偿，剩余财产应归还债务人。

五、抵押权消灭与注销

根据《民法典》第四百一十六条，债务人履行债务或者出卖人提前清偿所担保的债权的，抵押权人应当返还抵押物。在顺位抵押超额且债务得到清偿后，抵押权人应及时办理抵押权注销手续，释放超额部分的抵押物，恢复债务人的完整所有权。

综上所述，面对顺位抵押超额情况，债权人应确保抵押权设立合法有效，密切关注抵押物价值变动并适时调整，严格依照法定顺位行使优先受偿权，妥善处理超额部分财产归属，以及在债务结清后及时注销抵押权，以此维护各方合法权益，遵循公平、公正的法律原则。