问 抵押登记手续哪里办？

用户想了解的是办理抵押登记的具体地点以及相关流程。以下是针对该问题的详细法律分析：

1. 抵押登记的主管机关：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，不动产抵押登记应向不动产所在地的县级以上地方人民政府确定的部门申请办理，通常为不动产登记中心或房产管理部门。

2. 抵押登记所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第36条，申请抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）申请人身份证明；（二）不动产权属证书；（三）主债权合同；（四）抵押合同；（五）其他必要材料。具体材料可能因地区而异，建议事先咨询当地不动产登记机构。

3. 抵押登记流程：一般流程包括提交申请、资料审核、现场勘查（如需）、缴纳费用、领取抵押权证等步骤。《不动产登记暂行条例》第14条规定了登记机构应当自受理登记申请之日起30日内完成审查，对符合规定条件的，予以登记并发放不动产权证书。

4. 抵押登记的效力：根据《中华人民共和国担保法》第41条，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这表明抵押登记不仅是权利的公示手段，也是抵押权生效的法定要件之一。

5. 法律责任与后果：未按规定进行抵押登记，可能会导致抵押权无法对抗善意第三人，影响债权人的权益实现。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第59条规定：“当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。”

综上所述，办理抵押登记需前往不动产所在地的不动产登记中心或房产管理部门，准备齐全的申请材料，并遵循规定的流程。及时、合法地完成抵押登记对于保护债权人利益具有重要意义。