问 银行抵押什么时候办？

用户提问的“银行抵押什么时候办”，可能是指在购房或投资等经济活动中涉及的银行按揭贷款的办理时间点，以及相关的法律程序。用户可能想知道在哪个阶段、需要什么条件和程序来办理银行抵押。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及以下几个关键的法律问题：

1. 适格性与时机：在进行银行抵押时，首先需确认借款人是否具备贷款适格性。根据《中国人民银行贷款通则》（2003年修订），借款人需有稳定的收入来源和偿还贷款的能力，这通常需要在购房交易签订前进行。

2. 房产评估：购房者需对欲购买的房产进行价值评估，以确定贷款金额。《城市房地产管理法》（2007年修订）规定，抵押贷款的额度通常不超过房产评估价值的70%。

3. 抵押登记：根据《物权法》（2007年实施）的规定，抵押权的设立需在房地产管理部门进行登记，确保抵押权的有效性。

4. 合同签订：参照《合同法》（1999年通过），借款人与银行需签订贷款合同，明确双方的权利和义务，包括利率、期限、还款方式等细节。

5. 贷款流程：《银行业监督管理法》（2003年通过）规定了银行在提供抵押贷款过程中的操作规范，包括信用审查、贷款审批和发放等步骤。

综上所述，办理银行抵押的时间点主要取决于借款人的财务状况、房产价值、贷款审批流程等多方面因素。在中国，这个过程一般在购房交易开始后尽快进行，理想的情况是在购房合同签订后、房屋交接前完成抵押贷款手续。因此，对于用户来说，理解并熟悉这些相关法律法规，将有助于更顺利地办理银行抵押。