问 办房屋抵押要交钱吗？

用户希望了解在办理房屋抵押时是否需要支付费用，以及具体涉及哪些费用。以下是从资深高级律师的角度进行的详细分析：

1. 抵押登记费

根据《不动产登记暂行条例》第22条的规定，申请不动产抵押权登记的，应当缴纳登记费。具体收费标准由国务院价格主管部门会同有关部门制定。抵押登记费是办理房屋抵押过程中必须支付的一项费用，通常按照抵押物的价值比例收取。

2. 评估费

根据《中华人民共和国资产评估法》第38条，对抵押物进行评估时，需要聘请具有相应资质的评估机构进行评估，评估机构会收取一定的评估费用。评估费的具体金额根据房屋的市场价值和评估机构的标准而定。

3. 律师费

虽然不是强制性的，但为了确保抵押合同的合法性和有效性，很多情况下当事人会选择聘请律师协助办理相关手续。律师费根据律师的服务内容、经验和当地市场行情而定。

4. 公证费

根据《中华人民共和国公证法》第34条，如果当事人选择对抵押合同进行公证，需要支付公证费。公证费的具体金额由公证处根据相关规定收取。

5. 其他费用

此外，还可能涉及一些其他费用，如保险费（如果贷款机构要求对抵押物进行保险）、契税（如果涉及房屋买卖）、印花税（如果签订书面合同）等。这些费用的具体金额和是否需要支付取决于具体情况和地方政策。

法律依据

• 《不动产登记暂行条例》第22条：申请不动产抵押权登记的，应当缴纳登记费。
• 《中华人民共和国资产评估法》第38条：评估机构应当按照国家有关规定收取评估费用。
• 《中华人民共和国公证法》第34条：公证机构按照国家规定收取公证费。

总结

综上所述，办理房屋抵押确实需要支付多项费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、律师费、公证费等。具体费用金额和是否需要支付取决于具体的办理情况和地方政策。