问 丈夫房产抵押怎么办？

用户希望了解如何处理丈夫将房产进行抵押的情况，包括法律后果、权利保护及可能的解决路径。从资深高级律师的角度来看，此问题可以从五个方面来分析：抵押行为的有效性、夫妻共同财产认定、配偶权益保护、抵押权实现条件以及撤销或变更抵押登记的可能性。

1. 抵押行为的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第395条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”如果该房产属于丈夫个人所有且无其他限制，则其有权单独决定是否将其作为抵押物。但若为夫妻共有财产，则需双方同意。

2. 夫妻共同财产认定：依据《民法典》第1062条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；……”因此，在没有特别约定的情况下，婚后购买的房产通常被视为夫妻共同财产。未经另一方同意擅自抵押的行为可能构成侵权。

3. 配偶权益保护：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第11条规定：“一方未经对方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权过户登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”然而，对于恶意串通损害配偶利益的行为，受损方有权要求赔偿损失。

4. 抵押权实现条件：根据《民法典》第401条，“抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这意味着即使设置了抵押，债权人也不能直接取得房产所有权，而必须通过拍卖等方式变现后优先受偿。

5. 撤销或变更抵押登记可能性：当存在欺诈、胁迫等情形导致合同无效时，《民法典》第148条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”此外，若能证明抵押设立过程中违反了相关法律法规，也可以尝试申请法院判决确认抵押无效。

综上所述，面对丈夫未经同意将共有房产进行抵押的情形，首先需要明确房产归属情况，并结合具体事实判断是否存在违法之处；其次考虑采取诉讼或其他合法途径维护自身合法权益。