问 抵押财产证明怎么办？

用户的问题是关于如何办理抵押财产证明，这涉及到财产法、担保法和合同法等多个法律领域的知识。作为资深高级律师，将从五个方面进行详细分析：抵押物的合法性、抵押合同的签订、抵押权的设立、抵押财产证明的办理以及相关法律责任。

1. 抵押物的合法性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。
2. 抵押合同的签订：根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，抵押合同需要双方当事人签字或盖章才能生效。
3. 抵押权的设立：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押权自登记时设立。因此，抵押权的设立需要到相关部门进行登记。
4. 抵押财产证明的办理：根据《中华人民共和国物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，办理抵押财产证明需要到不动产登记部门进行登记，取得他项权利证书。
5. 相关法律责任：根据《中华人民共和国担保法》第二十九条，债权人放弃担保物权或者因不可抗力的原因丧失担保物权的，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。因此，如果债权人放弃担保物权，保证人可以在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。

总之，办理抵押财产证明需要确保抵押物的合法性，签订合法有效的抵押合同，到相关部门进行抵押权的设立和登记，并取得他项权利证书。同时，还需注意相关法律责任，以避免不必要的纠纷。