问 抵押贷款不良怎么办？

用户关心的问题是：如果发生抵押贷款违约，如何处理并可能面临的法律后果？我将从法律救济、违约责任、抵押物处置、诉讼时效和信用修复五个方面进行解答。

1. 法律救济：根据《合同法》（2017年修订），借款人违约，贷款人有权要求履行债务，或请求解除合同并要求赔偿损失。若选择解除合同，需符合法定条件。

2. 违约责任：《民法典》规定，借款人应按约定偿还贷款及利息，逾期未还构成违约，需支付逾期利息和违约金。具体金额需参照合同约定。

3. 抵押物处置：如无法通过协商解决，贷款人可申请法院拍卖抵押物，优先受偿。《物权法》对此有明确规定。

4. 诉讼时效：《民事诉讼法》规定，贷款人应在借款到期后三年内提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。逾期未主张权利，可能导致权益受损。

5. 信用修复：违约记录会影响个人信用，但根据《征信业管理条例》，在偿还欠款后，征信机构应及时更新并删除负面信息。持续履行还款义务有助于信用恢复。

总结：面对抵押贷款违约，关键在于依法维权，及时采取措施防止损失扩大，并积极与贷款方沟通，必要时寻求法律援助。同时，重视信用管理，及时修复信用记录。