问 写字楼可以办抵押？

用户的问题是：写字楼是否可以办理抵押贷款？如果可以，需要了解相关的法律规定和程序。

1. 法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。”
2. 抵押条件：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，建筑物和其他土地附着物可以作为抵押物。
3. 办理流程：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，办理抵押登记应当向县级以上地方人民政府规定的部门申请登记。抵押合同自登记之日起生效。
4. 风险提示：在办理写字楼抵押贷款时，需要注意是否存在共有人或租赁权人，以及是否涉及第三方权利等问题，以免影响抵押贷款的实现。
5. 法律责任：如果未按照法律规定办理抵押登记，可能会导致抵押无效，无法实现债权人的权益。

综上所述，在符合法律规定的情况下，写字楼是可以办理抵押贷款的。但是，在办理过程中需要注意相关法律风险和法律责任，建议咨询专业律师进行指导。

总结：写字楼可以办理抵押贷款，但需注意法律规定和程序，避免法律风险和法律责任。建议咨询专业律师进行指导。