问 解除抵押在哪办银行？

用户希望了解的是，在中国，解除抵押手续应该在哪家银行办理，以及具体的流程和所需材料。以下是从资深高级律师的角度对这一问题的详细分析：

1. 办理机构：根据《中华人民共和国物权法》第207条的规定，抵押权人与抵押人可以协议解除抵押权；如果双方无法达成一致，抵押人可以请求人民法院解除抵押权。因此，解除抵押的手续并不一定必须在原贷款银行办理，而是需要根据双方的协议来决定。如果协议中明确指定了办理地点，则应按照协议执行。

2. 法律程序：依据《中华人民共和国民法典》第416条，解除抵押时，应当向不动产登记机构申请注销抵押登记。这意味着，无论是在哪个银行办理解除抵押手续，最终都需要到不动产所在地的登记机关完成正式的注销手续。

3. 所需材料：虽然具体材料可能因地区而异，但通常包括但不限于：抵押合同、还款证明、身份证明文件、房产证等。这些材料的具体要求可以在当地不动产登记中心或官方网站查询获取。

4. 费用问题：解除抵押的过程中可能会产生一定的费用，如登记费、手续费等。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。此外，还可能存在其他第三方服务费用，具体情况需咨询当地相关部门。

5. 注意事项：在整个过程中，确保所有文件的真实性和合法性是非常重要的。同时，建议在解除抵押前与银行充分沟通，了解清楚整个流程及可能遇到的问题，必要时可寻求专业律师的帮助，以保障自身权益不受损害。

综上所述，解除抵押的手续不一定必须在原贷款银行办理，关键在于双方的协议内容以及最终需要到不动产登记机关完成正式的注销手续。在整个过程中，保持与银行的良好沟通并准备齐全的资料是顺利完成解除抵押的关键。