问 房产抵押办居住证？

概述： 用户询问的是关于使用房产抵押作为申请居住证的条件之一的可能性。简而言之，房产抵押本身并不直接构成申请居住证的资格，但拥有稳定住所（包括通过抵押获得的房产）是申请居住证时需满足的条件之一。

资深高级律师视角分析：

1. 房产抵押与居住权的关系：根据《中华人民共和国物权法》第187条，抵押权自登记时设立。这意味着，即使房产已被抵押，抵押人仍享有该房产的使用权和居住权，这为申请居住证提供了基本的住所证明。

2. 居住证申请条件：《居住证暂行条例》（国务院令第663号）第9条明确规定了申请居住证的基本条件，包括合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读等情形。其中，合法稳定住所是指在居住地有合法所有权的房屋或租赁的房屋，并非特指未抵押的房产。

3. 抵押房产作为住所证明：虽然《居住证暂行条例》没有直接提及抵押房产的情况，但在实际操作中，只要能够提供房产证或租赁合同等相关证明材料，表明申请人有稳定的住所，通常可以满足申请居住证的条件。

4. 地方政策差异：需要注意的是，不同地区的具体实施办法可能有所不同。一些地方可能会要求额外的证明材料，如房产抵押情况说明，以确认申请人对抵押房产的使用权。

5. 最新政策动态：近年来，中国政府持续优化居住证办理流程，简化申请材料，提升服务效率。例如，《关于进一步深化户籍制度改革的意见》（国发〔2021〕4号）强调了简化居住证申请手续，促进人口有序流动和城乡融合发展。

总结： 房产抵押并不影响其作为居住证申请中的“合法稳定住所”条件。只要能够提供相应的住所证明材料，包括但不限于房产证、租赁合同等，即使房产已抵押，也不应成为申请居住证的障碍。然而，鉴于各地政策可能存在差异，建议具体咨询当地公安机关户政部门，获取最准确的指导信息。