问 有抵押可以办更名么？

用户提出的问题核心在于：在有抵押的情况下，是否能够办理不动产（如房产）的更名手续。

法律分析

1. 抵押权与物权变动的关系：根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，在存在有效抵押的情况下，抵押人仍然有权对抵押物进行更名或转让，但这种转让行为不会影响抵押权的存在。因此，在有抵押的情况下，理论上是可以办理更名的，但需注意抵押权的存续。

2. 抵押权的公示效力：依据《民法典》第223条至第228条的规定，对于动产和不动产的抵押权，均需要通过登记来实现公示效力。如果原抵押合同已进行了登记，则即使进行更名，也必须确保新的权利人知晓并接受该抵押负担，否则可能面临法律风险。

3. 变更登记程序：《不动产登记暂行条例》第14条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。因此，在存在抵押的情况下办理更名，需要抵押权人（通常是银行或其他金融机构）同意，并且通常需要双方共同前往不动产登记机构办理相关手续。

4. 抵押权人的同意：根据《民法典》第404条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，该财产占用范围内的建设用地使用权一并抵押。”这意味着，若要变更名称，尤其是涉及土地使用权的情况，通常需要抵押权人的书面同意。

5. 法律后果与风险：《民法典》第409条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，在有抵押的情况下进行更名，若未妥善处理抵押权问题，可能会导致抵押权人行使抵押权的风险。

总结

综上所述，在有抵押的情况下，虽然原则上可以办理更名手续，但需严格遵循法律规定，并获得抵押权人的同意，同时确保所有相关法律文件和程序得到妥善处理，以避免潜在的法律风险。