问 个人抵押贷款今年办不了？

用户想了解的是，今年是否因为某些政策或规定变化，导致个人无法办理抵押贷款。他们可能关切的是贷款政策的当前状态，以及是否有特定的法律或银行政策限制了个人抵押贷款的申请。

从资深高级律师的角度分析，我们可以从以下五个方面详细探讨这个问题：

1. 金融政策环境：中国人民银行和银保监会会根据宏观经济状况和金融市场稳定需要，调整贷款政策。例如，为了控制房地产市场过热，可能会收紧抵押贷款政策，提高首付比例或利率，但并不会完全禁止个人办理抵押贷款。需查阅当年的《中国人民银行公告》及银保监会的相关政策文件。

2. 银行信贷政策：不同银行可能会根据中央政策以及自身风险评估，设定不同的抵押贷款条件。这包括信用评分、收入证明、抵押物评估等标准。《商业银行法》要求银行在确保安全、流动性的前提下提供贷款服务，这意味着即使在调控期，符合条件的个人仍能获得贷款。

3. 法律法规限制：《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》规定了抵押权的设立与行使，确保了个人有权以其财产进行抵押以获取贷款。除非有新的法律规定或解释限制特定类型的抵押贷款，否则个人抵押贷款的基本法律框架未变。

4. 市场影响因素：经济环境、行业政策变动（如房地产调控）都可能间接影响个人办理抵押贷款的难易程度。但这些通常不会导致“办不了”的绝对情况，而是影响贷款的条件和流程。

5. 最新政策动态：关注中国人民银行官方网站和银保监会的公告，是了解最新贷款政策的最佳途径。例如，2021年和2022年期间，虽然有关于房贷利率调整和房地产贷款集中度管理的规定，但并未全面禁止个人抵押贷款。

综上所述，虽然特定时期内的金融调控措施可能对个人抵押贷款的申请条件和审批流程产生影响，但并没有法律或政策直接表明今年个人无法办理抵押贷款。关键在于满足银行的贷款条件和遵循当前的金融监管要求。因此，建议个人密切关注官方发布的最新金融政策，并与多家银行咨询，以找到最适合自己的贷款方案。

总结而言，个人抵押贷款的可行性取决于具体政策和银行的信贷政策，而非全面禁止。通过详细咨询和准备，大多数符合资格的申请人仍能在今年办理抵押贷款。