问 办房贷要办房屋抵押吗？

用户询问的是在办理房贷过程中，是否需要将所购房屋进行抵押。他希望了解在法律层面上，申请房贷与房屋抵押之间的关系，以及可能涉及的相关法律规定。

1. 法律要求：根据《物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权以其合法所有的财产设定抵押，作为债务履行的担保。因此，在法律上，银行为了保障贷款的安全，通常会要求借款人将其购买的房产作为抵押物。

2. 合同约定：在签订房贷合同时，银行和借款人在合同中会明确约定，如果借款人不能按期偿还贷款，银行有权对抵押的房产进行处置。这是基于合同自由原则，是双方协商一致的结果。

3. 风险控制：对于银行而言，房屋抵押是降低信贷风险的重要手段。若借款人违约，银行可通过拍卖抵押房产来收回贷款本息。这符合《商业银行法》第三十九条关于商业银行风险管理的规定。

4. 登记公示：在中国，房屋抵押需进行登记，以保护抵押权人的权益。《物权法》第一百八十七条规定，不动产抵押权自登记时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。

5. 解除抵押：当借款人还清全部贷款后，抵押关系随之解除。根据《物权法》第一百九十二条规定，抵押权人应当在主债权消灭后及时办理注销抵押登记。

总结来说，办理房贷通常需要进行房屋抵押，这是法律规定的担保方式之一，也是银行控制风险的常规操作。在完成贷款偿还后，抵押关系将依法解除。