问 买房办抵押还交钱吗？

用户希望了解在购买房产并办理抵押时是否需要额外支付费用。以下将从法律角度详细解析这一问题。

1. 费用性质与法律规定：根据《中华人民共和国物权法》第208条和《中华人民共和国担保法》第41条的规定，设立抵押权应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同自登记之日起生效。因此，在办理房产抵押过程中，涉及的主要费用包括但不限于抵押登记费、评估费等。这些费用是基于行政法规和相关服务合同产生的，属于合理收费范畴。

2. 抵押登记费：依据《国家发展改革委 财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格〔2019〕914号），住宅类不动产登记费为每件80元；非住宅类不动产登记费为每件550元。此外，同一权利人在同一登记区内的多个不动产权利登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等，按一件收费。

3. 评估费用：银行或其他贷款机构通常会要求对抵押物进行价值评估，以确定贷款额度。此过程可能产生评估费用，但具体金额取决于评估机构及房产情况。根据《房地产估价规范》GB/T 50291-2015，估价机构应遵循公平、公正原则，合理收取服务费用。

4. 律师费及其他相关费用：若购房者选择聘请律师协助处理抵押事宜，则需承担相应的律师费用。同时，如果涉及到公证、保险等其他服务，也可能产生额外成本。《中华人民共和国律师法》第25条规定了律师可以依法收取服务报酬的权利。

5. 违约责任与风险提示：购房人需注意，未能按时偿还贷款可能导致抵押物被拍卖或变卖，以清偿债务。《中华人民共和国民法典》第410条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。故购房人在决定办理抵押前，应充分评估自身经济状况，避免因逾期还款而蒙受损失。

综上所述，购买房产并办理抵押时确实会产生一定的费用，主要包括抵押登记费、评估费等。建议购房者事先了解清楚各项费用的具体标准，并根据个人实际情况作出合理决策。