问 如何用店铺办抵押贷款？

用户希望了解如何使用自己的店铺作为抵押物来申请贷款，以及在此过程中需要注意的法律问题和相关法律规定。

1. 抵押物合法性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条的规定，可以作为抵押物的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等。因此，店铺作为抵押物必须是合法拥有且无争议的财产，确保其产权清晰，不存在查封、扣押等限制情况。
2. 评估与价值确认：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，银行在发放贷款时应当对抵押物进行价值评估，确保其价值能够覆盖贷款金额及可能产生的费用。评估应由具有资质的第三方机构完成，保证评估结果的公正性和准确性。
3. 合同签订：《中华人民共和国合同法》第一百九十八条规定，订立借款合同时，贷款人可以要求借款人提供担保。因此，在办理抵押贷款时，双方需签订正式的借款合同及抵押合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式及违约责任等内容，确保合同内容合法有效。
4. 登记手续：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。因此，完成抵押登记是确保抵押权设立的关键步骤，须向当地不动产登记机构提交相关材料，完成法定程序。
5. 风险提示与法律责任：《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条指出，经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作虚假或者引人误解的宣传。在办理抵押贷款过程中，银行有义务向借款人充分披露贷款产品的风险及可能产生的法律后果，如逾期还款将面临高额罚息甚至丧失抵押物的风险。

综上所述，使用店铺作为抵押物申请贷款需确保抵押物的合法性、完成专业评估、签订正规合同、履行登记手续并充分了解潜在风险。在整个过程中，遵守相关法律法规，保障自身合法权益至关重要。