问 别被抵押了怎么办？

用户关心的是在遭遇财产被非法抵押的情况下，应如何维护自身权益，特别是希望通过法律途径解决这一问题的具体步骤和依据。

法律问题详细分析：

1. 确认抵押行为的合法性：首先需核实抵押是否符合《中华人民共和国物权法》（已由《民法典》替代）第三百九十四条的规定，即抵押必须基于双方真实意思表示，且抵押物应为抵押人所有或有权处分的财产。若抵押未经所有权人同意或存在欺诈、胁迫等情形，该抵押可能被视为无效。

2. 查阅登记记录：根据《民法典》第四百零二条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，应查询相关不动产登记机关，确认抵押是否已合法登记。未登记的抵押对善意第三人不产生效力。

3. 提起民事诉讼：若抵押行为违法，权利受损方可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，向人民法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效或撤销抵押登记。同时，可依据《民法典》第一百五十七条要求恢复原状或赔偿损失。

4. 刑事报案：若涉及伪造材料、虚构事实等诈骗行为，可根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条关于合同诈骗罪的规定，向公安机关报案。此外，对于恶意侵占他人财产的行为，《刑法》第二百七十条也有相应规定，可追究刑事责任。

5. 寻求行政救济：如果发现登记机关在办理抵押登记时存在违法违规行为，可依据《中华人民共和国行政复议法》或《中华人民共和国行政诉讼法》申请行政复议或提起行政诉讼，要求撤销错误的行政决定。

最新法律依据原文摘选：

• 《民法典》第三百九十四条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；... 抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”
• 《民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
• 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；...”

总结：

面对财产被非法抵押的情况，当事人应首先核实抵押的合法性，利用不动产登记信息确认抵押状态，并通过民事诉讼、刑事报案或行政救济等多途径维护自身权益。依据《民法典》及相关法律法规，确保自己的合法权益不受侵害，必要时应寻求专业律师的帮助，以法律手段有效解决问题。