问 查封后能否办抵押贷款？

用户的问题是：在房产被查封的情况下，是否还能办理抵押贷款。这涉及到物权法、担保法、民事诉讼法等多个领域的法律问题。

1. 房产被查封意味着该房产已被司法机关采取强制措施，限制了其自由流转，包括买卖、抵押等行为。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条的规定，“依法被查封、扣押、监管的财产”不得设定抵押权。因此，被查封的房产不能办理抵押贷款。
2. 根据《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定，“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”如果房产已经被查封，即使转让也无法通知到抵押权人，因此转让行为无效，也就无法办理抵押贷款。
3. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，“人民法院有权采取下列措施：（一）查询、冻结、划拨被执行人的存款；（二）扣留、提取被执行人的收入；（三）查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产；（四）搜查被执行人的财产；（五）对被执行人的人身进行拘留。”查封是人民法院执行程序中的一项重要措施，被查封的房产不能用于抵押贷款。
4. 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条的规定，“查封、扣押、冻结被执行人的财产，应当限于被执行人应当履行义务的范围，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结。”查封的目的是为了保障债权人利益，而办理抵押贷款会增加债务人的负担，不利于债权人的利益保护。
5. 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”被查封的房产不能作为抵押财产，因此不能办理抵押贷款。

综上所述，被查封的房产不能办理抵押贷款。这涉及到多个领域的法律规定，需要律师从多个角度进行分析和解释。如果房产被查封，建议及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，避免不必要的损失。

总结：被查封的房产不能办理抵押贷款，因为这涉及到多个领域的法律规定，包括物权法、担保法、民事诉讼法等。如果房产被查封，建议及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，避免不必要的损失。