问 中介办抵押贷款多久放款？

用户提出的主要是关于办理抵押贷款的放款时间问题，具体想了解在现行法律法规框架下，从申请到最终放款需要经历哪些流程以及可能的时间范围。

作为资深高级律师，我将从五个方面对您的法律问题进行详细分析：

1. 法律规定与程序：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”因此，在办理抵押贷款时，借款人和贷款人之间必须签订书面抵押合同，明确双方的权利义务。此外，《商业银行法》第36条规定了商业银行发放贷款应遵循审慎原则，审查借款人的资信状况、还款能力等，确保贷款风险可控。这些规定意味着贷款审批过程通常包括审核借款人资格、评估抵押物价值、签订抵押合同等多个步骤，而每个步骤所需时间不一，一般情况下，从提交申请到最终放款大约需要1-2个月时间。

2. 审批流程与效率：《银行业监督管理办法》第28条要求银行建立健全贷款审批制度，提高工作效率和服务质量。但实际操作中，由于各银行内部审批流程、风控措施不同，加上节假日等因素影响，审批时间可能会有所延长。部分金融机构为提升竞争力，推出了快速审批通道，如“快贷”产品，承诺在特定条件下，最快可在一周内完成放款，但这需要满足严格的条件限制。

3. 政策支持与优惠措施：近年来，国家为了促进经济发展，出台了一系列扶持中小微企业融资的政策措施，例如《关于进一步加强金融支持小微企业发展的若干意见》等文件鼓励金融机构创新信贷产品，简化贷款手续，缩短审批周期。因此，在符合相关政策的前提下，借款人有可能获得更加快速便捷的服务体验。

4. 特殊情况处理：对于涉及房地产抵押贷款的情况，《城市房地产抵押管理办法》第17条指出，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当向房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。这意味着，除了常规贷款审批外，还需要额外时间完成不动产登记手续，这无疑会增加整体放款时间。

5. 风险管理与合规性：根据《贷款通则》第19条的规定，“贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定贷款利率。”同时，银保监会对贷款用途、利率定价等方面有严格监管要求，确保资金流向合法合规领域。因此，在整个抵押贷款流程中，贷款机构还需花费一定时间进行风险评估及合规性审查，以保障资金安全。

综上所述，虽然我国相关法律法规并未明确规定具体放款时限，但从申请到放款大致需要1-2个月左右。但若借款人资质优良、抵押物价值高且符合特定优惠政策，则有可能在较短时间内完成整个流程。

总结：通过上述分析可以看出，抵押贷款放款时间受多种因素影响，既有法律制度层面的规定，也包括金融机构内部操作流程、市场环境变化等外部因素。因此，在申请抵押贷款前，建议借款人充分了解自身条件及目标银行的产品特点，做好充分准备，以便顺利获得所需资金。