问 面签以后多久办抵押？

用户询问的是关于“面签”后办理抵押的时间点，这是与房屋买卖或贷款相关的法律问题。用户想知道在完成购房合同的面签程序后，通常需要多长时间开始办理抵押手续。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到五个关键的法律层面：

1. 合同约定：购房合同通常会明确规定交易的时间线和流程，包括面签后的后续步骤。根据《合同法》第三百九十条：“当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”因此，办理抵押的时间安排应遵循合同中的约定。

2. 物权法规定：《物权法》第一百八十七条指出：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”抵押权的设立需登记，故在面签后应及时进行抵押登记。

3. 金融法规：银行或金融机构通常会在面签后迅速启动抵押贷款流程，因为这涉及资金风险控制。依据《银行业监督管理法》第二十一条：“银行业金融机构应当遵守审慎经营规则。”及时办理抵押可以保障贷款安全。

4. 房地产法规：《城市房地产管理法》第六十五条规定：“房地产他项权利人应当自事实行为完成之日起九十日内申请登记。”在面签后，购房者有义务在合理时间内办理抵押登记。

5. 担保法规定：《担保法》第四十一条规定：“当事人以建筑物或者其他土地附着物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”抵押权的有效性依赖于登记，所以面签后尽快办理抵押登记是必要的。

综上所述，从法律角度看，面签后办理抵押的时间没有固定期限，但应尽快进行，以符合购房合同、物权法、银行业务规定、房地产法规以及担保法的要求。具体时间应视合同条款、贷款政策及各地房地产登记部门的工作效率而定。用户需要参照合同约定，并与贷款机构和相关部门协调，确保抵押登记的及时进行，以保障所有相关法律权益。