问 应该怎么去办解除抵押？

用户希望了解如何办理解除抵押的手续，具体包括所需的步骤、文件以及相关法律规定。

一、明确解除抵押的原因 在办理解除抵押之前，首先需要明确解除抵押的具体原因，如债务已经清偿完毕、抵押合同解除或被确认无效等。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条的规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”

二、准备必要文件 办理解除抵押时，需要准备以下文件：1. 抵押权人的身份证明；2. 抵押合同及借款合同原件；3. 还款证明或债务清偿证明；4. 解除抵押申请书；5. 其他可能需要的文件，如法院判决书等。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条：“当事人可以持不动产权属证书、抵押合同、主债权合同、主债权消灭或者抵押权人放弃抵押权的证明材料等申请注销抵押权登记。”

三、提交申请至相关部门 携带上述文件前往不动产登记中心或其他相关机构提交解除抵押的申请。根据《不动产登记暂行条例》第十四条：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记机构应当自受理更正登记申请之日起30个工作日内完成审查。”

四、缴纳相关费用 在提交解除抵押申请时，可能需要缴纳一定的手续费，具体费用标准可咨询当地不动产登记中心。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），对于小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）。

五、等待审批并领取证明 提交申请后，需等待不动产登记中心审核，审核通过后，抵押权将正式解除，您将获得解除抵押的相关证明文件。根据《不动产登记暂行条例》第二十条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”

综上所述，解除抵押是一个涉及法律程序的过程，需要准备充分的文件并按照法定程序进行。确保所有步骤都符合法律法规的要求，是顺利完成解除抵押的关键。