问 他项权证抵押怎么办？

用户问题的核心是关于在中国如何办理他项权证抵押的相关操作和法律规定。他项权证抵押是指权利人以其持有的他项权利证书作为担保，向债权人设定抵押的行为。

首先，依据《物权法》第一百八十七条的规定，设立抵押权，应当订立书面抵押合同，并办理抵押登记。对于他项权证的抵押，也需要按照这一规定进行操作，即签订抵押合同并到相关部门进行他项权证的抵押登记。

其次，根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人申请不动产抵押登记时，应提交相关材料，包括抵押合同以及他项权证书原件等。

再者，《商业银行法》第三十三条也明确规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等进行严格审查，并可以要求借款人提供担保，包括使用他项权证抵押的方式。

第四，办理他项权证抵押还涉及到《担保法》相关规定，尤其是其中有关抵押权实现、优先受偿等内容，抵押权人在债务人不履行到期债务时，有权依法行使抵押权。

第五，地方性法规也可能对此有所规范，例如《XX省（市）房地产抵押管理办法》等，具体操作流程和要求需要参照当地的具体规定执行。

综上所述，在中国办理他项权证抵押，需遵循《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《商业银行法》、《担保法》等相关法律法规，签订书面抵押合同，办理抵押登记手续，并确保符合地方性法规的要求。同时，在抵押过程中应注意维护自身权益，保障抵押行为的合法有效性。