问 房子抵押办贷款的风险？

您想了解的是将房产作为抵押品办理贷款可能存在的风险，以下从法律角度为您详细解析。

根据我国相关法律规定，房产抵押贷款涉及的风险主要包括：第一，《民法典》第六百八十条明确规定，借款合同应采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外，若未签订正式的抵押贷款合同或合同内容不明确，可能会导致法律效力不足，一旦发生纠纷，借款人权益难以保障；第二，《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押财产的具体范围应当在合同中予以明确，否则可能会造成抵押权设立无效；第三，《民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，若抵押物未依法进行登记，将无法对抗善意第三人，影响抵押权实现；第四，《民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。若抵押物上存在多重抵押，借款人需承担更大的风险；第五，《民法典》第四百一十八条规定，以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。因此，在处置抵押物时，需遵循相关规定，否则将影响抵押物变现。

综上所述，房屋抵押贷款虽能解决资金需求，但也存在合同效力不足、抵押权设立无效、无法对抗善意第三人、多重抵押及处置限制等风险，务必谨慎对待。建议在办理抵押贷款前，咨询专业律师，确保自身权益得到充分保护。