问 过户之后买方不办抵押？

用户的问题是：在房屋过户完成后，如果买方没有办理抵押贷款，这是否合法，以及这可能带来的法律后果是什么？

答案概要：

1. 合法性：在中国，房屋过户通常意味着产权转移，买方有权决定是否立即进行抵押贷款。理论上，买方有权选择在过户后是否办理抵押。
2. 法律责任：除非合同中有明确约定，否则买方不按约定时间办理抵押并不违法。但若卖方因此遭受经济损失，可根据《合同法》追究违约责任。
3. 抵押权益：买方未办理抵押不影响卖方的贷款还款义务，因为抵押权并未转移，银行仍可向卖方追偿。
4. 风险提示：买方应意识到，不办理抵押可能影响其后续融资，如需贷款购房，可能面临无法融资的风险。
5. 最新依据：根据《物权法》第191条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

总结：买方在过户后是否办理抵押贷款取决于其个人意愿，但应履行合同义务，否则可能引发违约纠纷。同时，未办理抵押可能对买方的融资产生影响，需谨慎处理。